兵庫県で家・不動産・マンションを売却するなら勝美住宅におまかせください

兵庫県で不動産売却をお考えの方へ 少しでも早く・高く売りたいなら勝美住宅におまかせください!
他社と比較してください!どこよりも高く査定します!

不動産売却についてこんなお悩みはありませんか?

  • できるだけ早く物件を売りたい
  • 県外に住んでいるけど兵庫県の実家を売りたい
  • 住み替えることになったので売りたい
  • 仲介業者に売りに出しているけど売れない
  • ローンが残っている住まいを売りたい
  • etc...
こんな悩みは、勝美住宅におまかせください!勝美住宅が直接買取で、スピーディーに現金化いたします!
勝美住宅の不動産売却に興味がある方はこちら
0120078704

兵庫県の不動産売却で勝美住宅が選ばれる5つの理由

理由01|お得

直接買取で仲介手数料0

売主様(所有者様)と買主(当社勝美住宅)の間に仲介業者が入らないため、仲介業務も、仲介手数料も発生いたしません。
媒介契約の場合のようにご所有の不動産を広告掲載したり、内覧希望の一般の方に売れるまで何度も内覧を繰り返すという必要もございません。 他人に知られることなく、スピーディーに売却(当社が買取)することができます。

理由02|実績!

兵庫県で創業39年の信頼と実績

勝美住宅は昭和51年の創業以来、多数の不動産の売買(仲介業務)、新築販売(建売)、自社土地分譲、建築工事請負などを行ってまいりました。 販売力、販売ネットワークには自信があります。兵庫県における不動産事情を熟知しているので、難しい案件、ご要望についても安心してお任せ下さい。

理由03|高く!

高価買取をお約束します

不動産売却を考えているみなさまは、「少しでも高く不動産を売却したい!」「すばやく現金化したい!」ということを考えているかと思います。 私たち勝美住宅は、お客様の立場になって不動産売却のお手伝いをさせていただきます。 勝美住宅では、買取した不動産物件にリフォームを行い自社物件として売るなどのノウハウをいかし、不動産の買取を提案させていただきます! だから、お客様の大切な物件を高く買い取ることができます。

理由04|安心!

誰にも知られず売却可能

仲介の場合、広告やオープンハウスなどの販売活動を行い、離婚やローンが苦しいなど、あまり知られたくない理由で不動産を売却する際でも、近所の方に自宅が売りに出ていることを知られてしまう可能性があります。 買取の場合、当社が直接買い取りますので広告等によって、売却が第三者に知られることはございません。

理由05|簡単!

面倒な手続きもおまかせ

年間数百件の家を建設させて頂き、土地の購入や仲介の売買などの取引も行っている当社では、多数の司法書士の方と長年お付き合いさせて頂いております。 お客様にはその信頼できる司法書士を無料でご紹介させて頂き、売却時のご相談(無料)や登録手続き(有料)を進めることができます。 また、手続きがご面倒な場合は当社にお任せ頂くことも可能です。

買取担当者の熱い想い

不動産歴11年の経験を活かした査定を致します。
お住まいのマンション、売れずに困っているお家、以前は賃貸していた物件、いつかは値上がりすると思って持ち続けている不動産、地域密着の弊社に、直接売却しませんか?
勝美住宅では買い取ったあと、リフォームして売却してまいります。
販売実績も豊富な勝美住宅にお任せください。

不動産歴14年半、これまで姫路、高砂、加古川、播磨、稲美、明石、西区、垂水、須磨、三木などで、数多くの土地、住宅、マンションの販売、購入をしてまいりました。 ご所有の不動産売却は、ぜひ勝美住宅の専門スタッフにお任せください。地元で数多くの不動産取引を行ってきている勝美住宅が、お客様の想いを全力でサポートいたします。 早期売却、高額買取、確かな査定、リスクの回避、秘密の厳守、諸費用の明確化、手間の回避など、ご希望に合わせた対応をいたします!

買取と仲介の比較

一般的に、不動産の売却には
「買取」「仲介」の2種類あります!

買取をオススメするケース

  • 築年数が15年以上
  • リフォームなど改装が必要
    一戸建て、マンション
  • 6ヶ月以上住んでいない
  • 近所に売ることを知られたくない方
  • 内覧に応じたくない方
  • 即現金化したい方

仲介をオススメするケース

  • 築年数が10年未満
  • リフォームや改装なしで住む
    ことができる一戸建て、マンション
  • 売却する前まで住んでいた
  • 希望の金額で売りたい
  • 内覧に対応できる方

「買取」の項目にチェックが多い方は、
まずは無料買取査定をオススメします!

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買取の流れ

無料
売却のご相談
売却に関することならお気軽にご相談ください。私たち「勝美住宅」がお住まいのご売却に関する事をサポートいたします。
無料
査定・物件調査
豊富な知識と経験を積んだ担当者がお客様のお住まいや不動産を無料で査定させていただきます。
無料
査定価格のご報告
市場価格を勘案し、査定価格をご報告させていただきます。
売買契約の締結
契約関連書類を作成し、契約を締結いただきます。(仲介手数料は不要です)
お引き渡し
残代金全額のお振込みと物件の引き渡し等、担当者が最後まで責任をもってお手伝いいたします。
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不動産買取についてよくあるご質問

買取が可能なエリアを教えて下さい。
姫路市、高砂市、加古川市、加古郡、明石市、神戸市が希望エリアです。それ以外のエリアでも買取可能な場合がございます。まずはお気軽にご相談下さい。
プライバシー(個人情報等)は
大丈夫ですか?
ご安心ください。弊社では個人情報の取り扱いについて、すべてのスタッフが細心の注意を払い、徹底した管理をしております。
仲介と買取の違いは何ですか?
広告に掲載したり、案内を繰り返す仲介と比較して、他人に知られずにスピーディーに売却できる点が大きく違います。
他の買取会社との違いは
ありますか?
買取のスピードが違います。(買取からお振込みまで最短2日) 他にも、現状のまま売却できる。仲介手数料が無料等といったお客さまにとってのメリットがございます。
どのように査定を行なうのですか?
物件の敷地面積、建物面積、築年数、周辺環境、路線価、長所、短所、取引相場の他、いただいた情報を基に現地確認や役所調査を行った上で査定いたします。 査定価格は「電話・メール・FAX等」ご希望の方法でお伝えさせて頂きます。
査定を依頼するのに費用はかかりますか?
いいえ、費用は一切かかりません。無料で査定を行いますのでご安心下さい。
査定にかかる時間は?
基本的には机上査定は即日回答いたします。もし混み合っている場合は、2日~3日お時間を頂く場合もあります。
査定をしてもらったら必ず
売らなくてはいけないのでしょうか?
いいえ。ご提案した査定価格を基に売却をご検討いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
売却の際に必要な書類はありますか?
身分証明証(免許証等ご本人と確認できるもの)・マイナンバーカード(個人番号カード)・住民票・登記済権利証・固定資産税納付書・印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)・実印が必須となっております。(価格査定時には必要ありません)
権利証を紛失してしまった
のですがどうしたらいいですか?
権利証がない場合は、司法書士または弁護士による本人確認等の手続きがございますが、不動産売却や登記の手続きは可能です。 手続きの内容・費用等に関しては担当者よりご説明させていただきます。
売却の際にかかる費用はありますか?
買取時の仲介手数料は一切かかりません。ただし、売買契約書の印紙代や担保権の抹消費用、登記費用(約4~10万円)が発生します。
売却手続きがうまく進む
コツはありますか?
ご依頼の際に、出来るだけ詳しく正確に物件情報をご記入ください。適正な査定金額を迅速にお伝えすることが出来ます。
不動産が売れたときの
お金はいつもらえますか?
一般的なケースでは、契約時(売却金額の10%)と、不動産の引き渡し時の残金の支払いと2回に分けて行われます。
支払い方法については、お客さまとの打ち合わせで決めさせて頂きます。もちろん、弊社担当者が最後まで契約をサポートしますのでご安心ください。
ローンが残っていても売却できますか?
住宅ローンが残っている場合でも買取することが可能です。その他、共有名義になっている物件等、どんな物件でもご相談させて頂きますのでお気軽に担当者にお問い合わせください。
すぐに引越ししないといけませんか?
ご安心ください。そんな事はありません。 居住中の場合は、お客様のお引っ越しの日時に合わせたお取引をいたします。ご希望の日時については事前に担当者にご相談ください。
家具等は置きっぱなしでも
大丈夫ですか?
残置物がある場合は事前にお伝えいただければ対応いたします。
場合によっては別途費用がかかる場合もございますので、ご了承下さい。
瑕疵担保責任免責とは?
瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任の事です。 個人間での取引(買主が個人)の場合は瑕疵担保責任が生じますが、宅建業者である弊社が買主になる場合は原則として免責となります。
住まいを売ると税金は
どうなりますか?
固定資産税はその年の1月1日現在の所有者に課税されます。そのため、売却後も翌年に納税通知書が届く場合がありますのでお客様が納付する必要があります。 ただし、引渡日を基準として、日割り計算された金額を弊社が負担いたします。また、確定申告が必要となる場合もございます。 詳しくは、弊社担当者までお問い合わせ下さい。
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