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道路からは玄関内が見えない配置。視線が気になる方へオススメ。 |
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お料理中、「あまり手元を見られたくない…。」そんなママへのご提案。 |
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南東側には大きな窓。朝日を浴びながら家族で1日のスタートを。 |
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「寝」「浴」は2階にすることで、プライバシーを守る計画。 |
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戸を開ければ収納を隠せるひと工夫。 |
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階段下のデッドスペースには、収納を設けることでムダを省きます。 |
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料理をしながらTVも見れる間取りにしました。 |
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季節物の服や家電を1ヶ所に集約。片付けがラクラク。 |
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外で洗濯物を干せないときはこんなスペースがあると便利です。 |
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階段下はヌックスペース。子どもの遊び場に。 |
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東南向きの明るいリビング。 |
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洗面室に便利な収納スペース。タオルや部屋着に。 |
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何かと便利なパントリー。 |
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回遊式の家事動線。 |
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ホールに面した共有収納が便利。 |
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大容量ウォークインクローゼット。 |
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本や写真をかざって、寝室をリラックススペースに。 |
Property Description
| 所在地 | : | 神戸市垂水区高丸３丁目 | |
| 交通 | : | JR 山陽本線 垂水駅 徒歩 12 分 | |
| 今回販売戸数 | : | 3戸 | |
| 土地面積 | : | 100.48㎡（30.39坪）～ | |
| : | 100.49㎡（30.39坪） | ||
| 建物面積 | : | 77.53㎡（23.45坪）～ | |
| : | 94.75㎡（28.66坪） | ||
| 価格 | : | 5,432万円（税込）～5,984万円（税込） ※外構工事別途100万程度必要です。 建築確認申請以外の申請費用は別途必要です。 | |
| 私道 | : | 有 (別途 約 141㎡) | |
| 用途地域 | : | 第一種低層 住居専用地域 |
| 建築確認番号 | : | 第R06SHC106412号・ | |
| : | 第R06SHC106757号・ | ||
| : | 第R06SHC106779号 | ||
| 完成予定 | : | 2024年11月予定 | |
| 引渡し可能年月 | : | 2024年11月予定 | |
| 上水 | : | 公営 | |
| 下水 | : | 直放 | |
| ガス | : | 都市ガス | |
| 道路 | : | 私道 東南側 幅 4.5 m | |
| 取引形態 | : | 売主（株式会社 勝美住宅） |
Property Description
| 団地名称 | : | 高丸3丁目開発 | |
| 所在地 | : | 神戸市垂水区高丸３丁目 | |
| 交通 | : | JR 山陽本線 垂水駅 徒歩 11 分 | |
| 土地価格 | : | 3,094万円 ～ 3,535万円 | |
| 最多販売価格帯 | : | 3,300万円台 3区画 | |
| 敷地面積 | : | 100.48㎡ ( 30.39 ) ～ 115.59㎡ ( 34.96 ) | |
| 総区画数 | : | 8区画 | |
| 今回販売区画数 | : | 6区画 | |
| 施設 | : | ゴミステーション | |
| 私道 | : | 有 (別途 1号地 約 141㎡、別途 2号地 約 141㎡、別途 3号地 約 141㎡、別途 4号地 約 141㎡、別途 6号地 約 141㎡、別途 7号地 約 141㎡) | |
| 建築許可 | : | 可 | |
| 用途地域 | : | 第一種低層 住居専用地域 | |
| 道路 | : | 私道 東南側 幅 4.5 m | |
| 建ぺい率 | : | 60% | |
| 容積率 | : | 150% |
| 区域 | : | 市街化区域 | |
| その他制限 | : | 無 | |
| 取引種別 | : | 公簿 | |
| 地目 | : | 宅地 | |
| 現況 | : | 更地 | |
| 道路等の都市計画 | : | 無 | |
| 上水 | : | 公営 | |
| 下水 | : | 直放 | |
| ガス | : | 都市ガス | |
| 開発面積 | : | － | |
| 開発許可番号 | : | 2023年05月24日 許可第8121号 | |
| 検査済証 | : | － | |
| 種別 | : | 建築条件無宅地4区画 (1〜4号地 ) 建築条件付宅地4区画 (5〜8号地 ) | |
| 取引形態 | : | 売主（株式会社 勝美住宅） |
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耐震等級３木造住宅で「国内最高等級」の耐震性で建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現。
制震ダンパー MIRAIE業界トップレベルの制震性能を誇る制震ダンパー「MIRAIE(ミライエ)」を採用。
高断熱サッシアルミと樹脂の良さを融合した高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。
国産無垢材Katsumiの家は厳選された国産無垢材を使用しています。ノンケミカルで身体にやさしく、高い保湿作用があるため室内を快適にしてくれます。
高耐候外壁材 Fuge新世代の外装材「Fu-ge(フュージェ)」は超高耐候性能で美しさを長持ちさせ、メンテナンスコストを大幅に削減します。
ZEH仕様（※）省エネ＋創エネで、環境に優しく光熱費を削減する「エネルギーゼロ生活」を実現します。耐震等級３木造住宅で「国内最高等級」の耐震性で建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現。制震ダンパー MIRAIE業界トップレベルの制震性能を誇る制震ダンパー「MIRAIE(ミライエ)」を採用。高断熱サッシアルミと樹脂の良さを融合した高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。国産無垢材Katsumiの家は厳選された国産無垢材を使用しています。ノンケミカルで身体にやさしく、高い保湿作用があるため室内を快適にしてくれます。高耐候外壁材 Fuge新世代の外装材「Fu-ge(フュージェ)」は超高耐候性能で美しさを長持ちさせ、メンテナンスコストを大幅に削減します。ZEH仕様（※）省エネ＋創エネで、環境に優しく光熱費を削減する「エネルギーゼロ生活」を実現します。
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