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「立地」「敷地条件」「環境」
良い土地のポイントは人それぞれ違います。

勝美住宅では、完全地域密着型で兵庫県南部を中心に皆さまの住まいづくりをご支援しています。
地域の気候や自然環境の特性を理解している為、お客様に合った条件の土地・物件をご提案できます。

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おすすめの土地

パールヒルズ谷八木Ⅱ イメージ

パールヒルズ谷八木Ⅱ
1,987.6万円 ~ 2,556.3万円

所在地 明石市大久保町谷八木
最寄駅 JR山陽本線 大久保駅 徒歩18分
敷地面積 124.52m² ~ 175.22m²
ウィンタウン太子町東保Ⅱ イメージ

ウィンタウン太子町東保Ⅱ928万円 ~ 1,361万円

所在地 揖保郡太子町東保
最寄駅 JR山陽本線 網干駅 バス10分
鵤 徒歩12分
敷地面積 163.26m² ~ 206.45m²
パールヒルズ北野 イメージ

パールヒルズ北野1,083万円 ~ 1,277万円

所在地 加古川市野口町北野
最寄駅 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩14分
敷地面積 140.69m² ~ 151.35m²
パールヒルズ高丸Ⅲ イメージ

パールヒルズ高丸Ⅲ2,370万円~ 2,680万円

所在地 神戸市垂水区高丸6丁目
最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 徒歩15分
敷地面積 116.2m² ~ 131.96m²

土地・物件情報

  • 土地アイコン 土地
  • 家アイコン 分譲戸建
ダイヤタウン高砂駅前 イメージ

ダイヤタウン高砂駅前1,354万円 ~ 1,486万円

所在地 高砂市高砂町栄町
最寄駅 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩5分
建物面積 158.54m² ~ 165.77m²
ウィンタウン飾磨区中島 イメージ

ウィンタウン飾磨区中島1,185万円 ~ 1,590万円

所在地 姫路市飾磨区中島
最寄駅 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩15分
建物面積 135.14m² ~ 138.4m²
パールヒルズ藤江 イメージ

パールヒルズ藤江3,462万円~ 3,477万円

所在地 明石市藤江
最寄駅 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩6分
建物面積 152.64m² ~ 153.33m²
パールヒルズ歌敷山Ⅳ イメージ

パールヒルズ歌敷山Ⅳ4,080万円~4,180万円

所在地 神戸市垂水区歌敷山2丁目
最寄駅 JR山陽本線 舞子駅 徒歩13分
建物面積 148.47m² ~ 148.66m²
ウィンタウン飾磨区中浜町 イメージ

ウィンタウン飾磨区中浜町1,460万円

所在地 姫路市飾磨区中浜町3丁目
最寄駅 JR山陽本線 英賀保駅 徒歩11分
建物面積 118.72m² ~ 118.75m²
パールヒルズ米田Ⅱ イメージ

パールヒルズ米田Ⅱ1,492万円~ 1,539万円

所在地 高砂市米田町米田
最寄駅 JR山陽本線 宝殿駅 徒歩5分
建物面積 154.5m² ~ 175.11m²
家族団らんが楽しいアイランドキッチンのある家

家族団らんが楽しいアイランドキッチンのある家 <家具付き>3,780万円 (税込)

所在地 高砂市米田町米田
最寄駅 JR山陽本線 宝殿駅 徒歩6分
敷地面積 151.09m²
建物面積 92.46m²
大容量収納スペースのある家

大容量収納スペースのある家 <家具付き>3,080万円(税込)

所在地 姫路市苫編
最寄駅 JR山陽本線 英賀保駅 徒歩14分
敷地面積 195.51m²
建物面積 97.29m²
インナーガレージの家 イメージ

インナーガレージの家 <家具付き>3,580万円(税込)

所在地 明石市松江
最寄駅 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩5分
敷地面積 76.9m²
建物面積 101.61m²
適材適所に収納がある家 イメージ

適材適所に収納がある家 <家具付き>4,570万円(税込)

所在地 神戸市垂水区高丸8丁目
最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 徒歩21分
敷地面積 118.48m²
建物面積 102.68m²
明るい日差しが差し込む家 イメージ

明るい日差しが差し込む家 <家具付き>3,590万円(税込)

所在地 神戸市垂水区西舞子8丁目
最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 徒歩17分
敷地面積 100.16m²
建物面積 86.07m²
ファミリークローゼットのある家 イメージ

ファミリークローゼットのある家 <家具付き>3,390万円(税込)

所在地 姫路市大津区西土井
最寄駅 JR 山陽本線 はりま勝原駅 徒歩 14 分
敷地面積 186.68m²
建物面積 99.71m²

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一人ひとりの価値観や好みが違うように、家族のかたちや理想の住まいも様々です。お客様の理想を叶えるため、KATSUMIではコンセプトの異なる3つの住まいご用意しています。 選べる商品ラインナップから、理想の住まいをプランニングしていきます。

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勝美住宅では、設計・施工の際に担当した専属の設計士がすぐに駆けつけご対応する「アフターメンテナンス体制」を実施しています。
また、10年間の定期点検を実施しているので、住んでから気付いた点など住まいに関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。

家づくりの

よくあるご質問

頭金(自己資金)はどれ位必要でしょうか?

お客様の年収・ご希望不動産等によってかわってきますので一概には言えません。
よくマンション広告で頭金0円でも大丈夫と記載がありますが、不動産購入の場合には不動産売買価格の他に諸経費が必要となりますのでご注意ください。
自己資金が0円ですとかなり難しいと思われます。

転職してまもないのですが、住宅ローンは借りられますか?

銀行住宅ローンの場合、基本的には勤統年数が必要になります。
但し、合併によるケースや同業種で見込み年収が証明される場合等々大丈夫なケースが多々あります。
まずはご相談ください。

「良い土地」ってどんな土地のことを言うの?

「良い土地」の条件は十人十色。あなたにとっての「良い土地」をまずは考えましょう。
どのお客様も「価格が安く、いい土地が欲しい」という想いは共通だと思いますが、この「いい土地」について具体的にイメージできていて、説明が出来る方は意外に少ないようです。
もちろん、JRの駅から近くて閑静、日当たりも良く道路もゆったり、学校も近い…。
確かに間違いなく「いい土地」です。が、間違いなく「いい価格」でもあるはずです。

例えば、毎朝6時台の電車で阪神間に通勤されている方にとって駅からの距離は「いい土地」の絶対条件だとしても車通勤の方にとってはカースペースが数台分とれる方が「いい土地」なのかもしれません。
つまり「いい土地」のポイントは、一人一人違うものなのです。まずはそこから考えましょう!

土地を探す際は、どんなポイントについて考えればいいの?

以下の3つを意識しお考えください。
01.敷地条件
・土地の広さ
・日当たり
・土地の形状
・道路の広さ
02 立地
・駅に近い
・学校に近い
・買い物便利
03 環境
・静けさ
・子育て
・公園
・ニュータウン

それぞれの条件において「とても重要視する」「重要視する」「あまり気にしない」「全く度外視」のように、ご夫婦で話し合われると貴方にとっての「いい土地」が見えてきます。
また、希望通りの条件の土地が希望通りの予算内で手に入ることはめったにありません。
しかし、妥協できる点が一つ見つかるだけでも、選択肢は大きく広がります。
駅からの距離だけがネックで、それ以外はバッチリという物件などは特に要チェックです!
そこさえクリアできれば比較的低予算で、ほぼ希望通りの土地が手に入るのですから。

南向きの土地を選んだ方がいいのでしょうか。

土地は絶対に南向きが良いと思っている方が多いかと思いますが、必ずしもそうとは言い切れません。
ただ漠然と「南向きがいい」はやめましょう。
始めからから南向きの前提で土地探しをしてしまうと、選択肢が大幅に狭まってしまいます。

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土地をどうやって探せばいいか困っていましたが、見落としがちな土地選びのチェックポイントをアドバイスしてもらいながら決めました。

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