Pearl Hills Wasaka

Concept コンセプト

JR明石駅と新幹線JR西明石駅の真ん中にある和坂。
山陽電鉄も含めると3線3駅の利用が可能で、175号線からも近いので車でのアクセスも良好。
和坂は「都市機能の利便性」と「緑豊かな自然に囲まれたロケーション」の2つを満たしたとても魅力的なエリアです。

電車も車も快適アクセス 電車も車も快適アクセス

和坂エリアは快適アクセスの好立地にあります。
JRをはじめ近隣に3線3駅が点在しているので利用できる公共交通機関の選択肢が多く、移動範囲が広がります。
また、車で姫路方面や三宮・大阪方面に行く際には、175号線から玉津インターへのアクセスも良好です。

  • 電車でも快適アクセス JR明石駅までバスで約10分 ※通勤時間 最大11本(7時台) JR西明石駅まで自転車約7分(約1.6km) 山陽電鉄西新町まで自転車約6分(約1.4km)
  • 車でも快適アクセス 国道2号線まで車で約3分(約630m) 175号線まで車で約1分(約350m) 玉津インターまで車で約10分(約3.5km)

※自転車の所要時間は250m/分で計算しています。
※記載の所要時間は交通状況等により実際と異なる場合がございます。予めご了承ください。

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子育てに適した自然豊かで静かな街並み 子育てに適した自然豊かで静かな街並み

海と緑に囲まれ豊かな自然があふれる和坂は、夏はマリンスポーツで人気のエリア。身近に自然を感じながら、穏やかな暮らしを実現できるので、子育て環境にも適しています。
また、JR西明石駅徒歩圏内の中では比較的早くから住宅地として開けた地域で、昔からの田園風景と、11か所もの公園が点在する賑わいと落ち着きが共存する魅力的なエリアです。

  • Park

    エリア周辺に11か所もの公園が点在

  • Beach
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    林崎海水浴場(2.0km)

和坂の街を楽しみながら豊かに暮らす 和坂の街を楽しみながら豊かに暮らす

和坂エリアはショッピング、子育て、病院など、生活に必要な施設が大小揃っているので、便利で生活しやすい環境です。
街を散策しながら新しいお店を発見するのも楽しいエリアです。

3km圏内に全てが揃う環境 3km圏内に全てが揃う環境
  • イズミヤ 神戸玉津店 1.3km(徒歩約17分)
  • 万代 明石硯町店 1.0km(徒歩約13分)
  • 魚の棚商店街 2.3km(自転車約10分)
  • みどり病院 1.0km(徒歩約13分)
  • 和坂保育園 710m(徒歩約9分)
  • 和坂小学校 590m(徒歩約8分)
その他にも、生活に必要なものが全て揃う環境が整っています。 その他にも、生活に必要なものが全て揃う環境が整っています。
Regional Event 地域イベントも満載!

季節毎に地域のイベントも充実しています。
とんど祭り(左義長まつり)、毎年夏7月後半に行われる納涼祭など、地域の方がたくさんの出店などを出店して盛り上がります。

Location ロケーション

利便性と緑豊かな住環境

都市機能の利便性と緑豊かな自然に囲まれたロケーション。
駅前には商業施設が点在し、生活に必要なものはすべてが揃う環境が整っています。

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※写真は全て半径3km圏内の施設

和坂で過ごすオンの日・オフの日 和坂で過ごすオンの日・オフの日
Weekday 平日
通勤・通学に便利な和坂 通勤・通学に便利な和坂
  • 7:40
    パパ出勤
    利便で叶う快適通勤

    徒歩約6分の最寄りのバス停「和坂1丁目」(現地から約450m)からJR明石駅までバスで約10分。
    JR明石駅から会社のあるJR神戸駅までは約12分(※通勤時間 新快速乗車時)。東へ西へ快適な通勤を叶えます。

  • 7:50
    小学校へ登校
    地域みんなで子育て

    和坂小学校まで徒歩約10分。集団登校で大通りの通学路には歩道があり、登下校時には見守り隊の方のお陰で安心して学校へ通学させることができます。和坂小学校は児童が少なめで、一人ひとりしっかりとみてくれそうです。
    また、児童クラブは6年生まで入所でき、育住近接の便利を叶えます。

  • 8:30
    ママ出勤
    ママ安心の保育環境

    ママはみどり病院へ出勤。出勤途中にある和坂保育園は、園内の畑で農作物を収穫するなど体験を通した保育に定評があります。団地から1.2km圏内には5つの認可保育園があり、お仕事復帰ママも安心。明石市は2人目から保育料が無料、医療費が中3まで無料で、全国トップクラスの子育てしやすい町です。(H30.4.12現在)

Holiday 休日
和坂で暮らす豊かな一日 和坂で暮らす豊かな一日
  • 10:15
    スポーツ
    マリンアクティビティ kukahi

    SUP(スタンドアップパドル)やサーフィン、海の上で行う海上ヨガなどの体験ができるkukahiへ。
    輝く波と揺らめく水平線、視界いっぱいに広がる自然の中でマリンアクティビティを体験して、体も心もリフレッシュ。

  • 12:30
    ランチ
    ヒポポパパ

    窓際の展望席があり、目の前には美しく広がる海。
    松江海岸から淡路島まで一望できます。
    和風、洋風共に味わえ、海で遊んだ後のランチにうってつけのお店です。

  • 15:00
    散策
    望海浜公園

    ちょっと寄り道して公園へ。明石川から海岸線に沿って続く「浜の散歩道」のスタート地点近くにあります。昔、藩主が茶室(望海亭)を建て、眺めを楽しんだとか。グランドや遊具もある他、松林の中を散歩できる穴場的公園です。

  • 17:00
    ショッピング
    ベッカライアッフェル

    国産小麦、ドイツ産ライ麦を使った素材の味を楽しめるパンやお菓子を味わうことができる、かわいいパン屋さん。
    明日の朝食はベッカライアッフェルのパンで決まり。
    閉店前に完売してしまうこともある人気のお店です。

Information
  • マリンアクティビティ kukahi (約2.2km)
    9:00〜19:00
  • ベッカライアッフェル (約1.3km)
    11:00〜18:30/日・月定休
  • ヒポポパパ (約2.2km)
    10:00〜20:00/不定休
    ※掲載の店舗情報はH.30.4.12のものです

BLOCK PLAN 区画図

西明石エリアには貴重なゆったりサイズの分譲地

小高い丘にあり、自然豊かな環境です。
南方の区画からは明石海峡大橋を臨むことができ、このロケーションを生かした住まいづくりはいかがでしょうか。
団地内を通り抜ける車の侵入もないので、静かで安心・安全な子育てにふさわしいまちです。

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注文住宅のプラン例 注文住宅のプラン例

ABOUT US 私たちの家づくりについて

30名超の設計士と共につくる自由設計

勝美住宅には多数の一級建築士が在籍しています。
ご家族の数だけ存在する家づくりへの夢や思いを一つひとつ丁寧にお客様と共にカタチにしていきます。
高品質のデザインプランニングで、ワクワクする家づくりを提供いたします。

快適性と安心構造を兼ね備えた家づくり

勝美住宅の建てる家は、兵庫県で一番住み心地が良く、快適な毎日を目指して考えられた住まいです。
デザイン性はもちろん、耐震性や耐久性にも優れた安心構造を標準仕様として採用しています。
安心して健康的かつ経済的な暮らしを実現します。

快適・安心の標準仕様

OVERVIEW 物件概要

団地名称 パールヒルズ和坂
所在地 明石市和坂1丁目
交通 山陽電鉄 本線 西新町駅 徒歩 18 分
土地価格 1,682万円 ~ 2,128万円
最多販売価格帯 1,600万円台 1区画、1,900万円台 1区画、2,100万円台 1区画
敷地面積 134.07㎡ ( 40.55坪 ) ~ 180.4㎡ ( 54.57坪 )
総区画数 12区画 今回販売区画数 3区画
総区画数 12区画
今回販売区画数 3区画
施設
私道 有(別途(6)号地約45.48㎡、(7)号地約40.09㎡) 建築許可
私道 有(別途(6)号地約45.48㎡、(7)号地約40.09㎡)
建築許可
用途地域 第一種中高層 住居専用地域 道路 公道 東側 幅 6 m
用途地域 第一種中高層 住居専用地域
道路 公道 東側 幅 6 m
建ぺい率 60% 容積率 200%
建ぺい率 60%
容積率 200%
区域 市街化区域 その他制限 高度地区、高圧電下による地役権設定有 (1)号地約102.89㎡、(2)号地約0.05㎡、(5)号地約75.42㎡、(6)号地約39.72㎡、(7)号地約50.47㎡、(9)号地約106.66㎡、(12)号地約68.82㎡
区域 市街化区域
その他制限 高度地区、高圧電下による地役権設定有 (1)号地約102.89㎡、(2)号地約0.05㎡、(5)号地約75.42㎡、(6)号地約39.72㎡、(7)号地約50.47㎡、(9)号地約106.66㎡、(12)号地約68.82㎡
取引種別 実測 地目 畑(宅地渡し)
取引種別 実測
地目 畑(宅地渡し)
現況 更地 道路等の都市計画
現況 更地
道路等の都市計画
上水 公営 下水 直放
上水 公営
下水 直放
ガス 都市ガス 開発面積 2658.06㎡
ガス 都市ガス
開発面積 2658.06㎡
開発許可番号 2018年02月26日 明開指令第1-41号(29) 検査済証 平成30年9月下旬(予定)
開発許可番号 2018年02月26日 明開指令第1-41号(29)
検査済証 平成30年9月下旬(予定)
種別 建築条件付宅地 取引態様 売主
種別 建築条件付宅地
取引態様 売主
物件番号 2180-2692
4号地 134.07㎡ 40.55坪 販売中
11号地 138.1㎡ 41.77坪 販売中
12号地 180.4㎡ 54.57坪 販売中

情報反映日:2018年09月16日
次回更新予定日:2018年09月30日

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