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明石の象徴の元に暮らす 明石市上ノ丸
Akashi City Uenomaru
Akashi City Uenomaru
明石市上ノ丸
明石城跡につくられた明石公園。
「さくら名所100選」の地にも選ばれており、
緑が豊かで四季折々の自然が満喫できる子育て世代の方にも
老後にゆったり暮らしたい方にも最適な分譲地です。
また、上ノ丸はハザードマップでも風水害のリスクがない安全なエリアのため、万が一の災害にも安心してお過ごしいただけます。
販売区画 & 物件概要
Sales Area & Information
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上ノ丸一丁目
Information所在地 明石市上ノ丸１丁目 交通 JR 山陽本線 明石駅 徒歩 11 分 私道負担 あり（含む 約24.21㎡） 地目 宅地 用途地域 第一種低層住居地域 建ぺい率 50% 容積率 100% 設備 都市ガス・公営水道・公共下水 道路幅員 約3.9m セットバック要 規制等 文化財保護法 備考 建築条件無し販売 情報反映日：2025年04月28日
次回更新予定日：2025年05月12日
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上ノ丸二丁目
Information所在地 明石市上ノ丸２丁目 交通 JR 山陽本線 明石駅 徒歩 9 分 私道負担 なし 地目 宅地 用途地域 第一種低層住居地域 建ぺい率 50% 容積率 100% 設備 都市ガス・公営水道・公共下水 道路幅員 約2.9m セットバック要 規制等 文化財保護法 備考 建築条件無し販売 情報反映日：2025年04月28日
次回更新予定日：2025年05月12日
高級企画住宅
Luxury Spec Home
悠然と佇む、
洗練された上質な住まい
IMAGES
イメージ写真
FLOOR PLAN
間取り
- 敷地面積：196.42㎡(59.41坪)
- 1F床面積：78.15㎡(23.64坪)
- 2F床面積：45.97㎡(13.90坪)
- 延床面積：124.12㎡
8,980
万円(税込)
ARCHITECT
建築士
上の丸に相応しい邸宅をプランするにあたり、照明など細部ににまでこだわりながら、より使いやすくあることを意識しました。
「生活する空間」という建築物に対し、空間の美しさを意識しながら生活動線、家事動線に配慮したプランニングとすることで「日常」と「おもてなし」の切り替えが上手くできる住まいになったと思います。
また、敷地の南側に計画した庭に対し建物を開く設計としながらも、プライバシーが保たれるように計画した塀は、木枠コンクリートとし、リビングからは風情のある中庭を望むことが出来ます。小高い敷地に計画する住まいが周囲に威圧感を与えないように、建物の高さを押さえ、悠然とした佇まいを描いています。
DESCRIPTION
物件概要
| 所在地 | 明石市上ノ丸２丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR 山陽本線 明石駅 徒歩 11 分 |
| 価格 | 8,980万円 (税込) |
| 建物面積 | 延床面積 124.12㎡ ( 約38坪 ) |
| 敷地面積 | 196.42㎡ 59.41坪 |
| 車庫 | 普通車 1台 |
| 構造 | 2階建 木造 |
| 現況 | 契約後着工 |
| 完成年月 | - |
| 上水 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 直放 |
| ガス | 都市ガス |
| 私道 | 行動南側 幅約2.9m セットバック要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 規制等 | 文化財保護法 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認 番号 |
第R06SHC116236号 |
| 取引形態 | 売主（株式会社勝美住宅） |
情報反映日：2023年9月4日
次回更新予定日：2023年9月12日
歴史ある地域で暮らす
明石公園にほど近い明石市上ノ丸。
明石公園は旧明石城跡にできた公園のため少し足を伸ばすだけで歴史を感じたり、
自然を楽しむことができるスポットが多数あります。
歴史を感じる閑静な住宅街にある明石市上ノ丸は、
お子さまのいる家庭にも静かに豊かに暮らしたいご夫婦にも最適な立地です。
明石城 両櫓
明石を見守り続ける「巽櫓（たつみやぐら）」と「坤櫓（ひつじさるやぐら）」。 約400年前の築城当時から残り、まさに ” 時のまち・明石 ” を象徴する存在です。 全国に12基しか存在しない現存三重櫓のうちの、貴重な2基であり、国重要文化財に指定されています。
出典：明石城 | 明石公園【公式】
https://hyogo-akashipark.jp/aboucastle/
巽櫓（たつみやぐら）
桁行き5間(9.09m)、梁間4間(7.27m)、高さ7間1寸(12.19m)、各層の高さは約3ｍ。
妻部を東西に置く入母屋造（いりおもやづくり）で、南を向きます。
坤櫓（ひつじさるやぐら）
天守台のすぐ南にあり、実質的には天守の役割を果たしたとみられ、小規模な国内の城の天守よりも、大きな規模の櫓です。
棟の向きが巽櫓とは異なるのは、あえて向きを揃えないことで、一方向から弱く見えないよう＝攻められにくいよう配慮されたためです。
武蔵の庭園
明石公園の桜
「さくらの名所100選の地」にも選ばれている明石城を有する明石公園。特に、剛の池周辺の「1000本桜」は見応えがあります。
満開となる季節には「桜まつり」が開催されます。
明石駅まで好アクセス
Good access
明石駅は陽電鉄本線とJR山陽本線が接続する駅のため、西明石まで3分、三ノ宮まで新快速で15分、大阪まで新快速で22分と通勤にも便利な立地です。
また坂の多い街と有名の上ノ丸ですが明石公園方面へ続く移動用のエレベーターがあり、快適に通勤・通学をしていただけます。 ※エレベーター営業時間7:00-21:00
全区画広々58坪以上
Large area
明石市上ノ丸は全区画が58坪以上の広々とした立地。
近年販売される分譲地の多くが30坪-35坪におさまる中、明石市上ノ丸の広さであれば、庭をゆったり楽しんでいただくことも可能。
ガーデニングを楽しんだり、リビングとウッドデッキを繋ぐプランでアウトドアリビングを楽しんだり、家だけではなく庭まで含んだ豊かな暮らしを実現していただけます。
安心と暮らす
Live with peace of mind
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耐震等級3木造住宅で「国内最高等級」の耐震性で建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現。 -
制震ダンパー業界トップレベルの制震性能を誇る制震ダンパー「MIRAIE(ミライエ)」を採用。 -
高断熱サッシアルミと樹脂の良さを融合した高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。 -
国産無垢材Katsumiの家は厳選された国産無垢材を使用しています。ノンケミカルで身体にやさしく、高い保湿作用があるため室内を快適にしてくれます。 -
高耐候外壁材新世代の外装材「Fu-ge(フュージェ)」は超高耐候性能で美しさを長持ちさせ、メンテナンスコストを大幅に削減します。 -
ZEH仕様※省エネ＋創エネで、環境に優しく光熱費を削減する「エネルギーゼロ生活」を実現します。
