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快適な暮らしが体感できる
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※掲載の航空写真（2025年4月撮影）は、一部CG加工を施したもので色調等実際とは多少異なります。
光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。
明石 西新町に、
駅チカ＆暮らしやすさ
を兼ね備えた
新しい街
が誕生します。
JR山陽本線や山陽電鉄本線へのアクセスもスムーズで、
通勤や通学にも大変便利な全29区画の大型分譲地。
商業施設や公園、教育環境も整った、子育て世代にうれしい住環境です。
ゆとりある敷地と、自然と調和する街並み設計。
新しい出会いが生まれ、家族の未来が育つ場所。
この街で、あなたの「ちょうどいい暮らし」がきっと見つかります。
[ 明石 西新町 ]
分譲地の魅力
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安心が、すぐそばにある街
学校や公園が近く、子育て世代が集まるこの街は、お子さまの成長を見守りながら、安心して暮らせる環境です。
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未来を描ける、整った街並み
広々とした道路と統一感のある景観。
整然とした街並みの中で、ご家族それぞれの未来を描ける空間が広がります。 -
家族の毎日に、心地よさを
徒歩圏内に学校や商業施設があり、ご家族みなさまが快適に暮らせる環境が整っています。
毎日の暮らしの中で自然と心地よさを感じられる、落ち着いた空間が広がる街です。
POINT
明石市子育て支援
充実ポイント
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POINT子育て支援の5つの無料化
- 高校三年生まで医療費無料
- 第2子以降の保育料完全無料化
- 生後3か月から満1歳の誕生日おむつ定期便（粉ミルクの選択可）
- 中学校の給食費が無償
- 公共施設の入場料無料化
また、パピオスあかし5Fにある「あかしこども広場」には無料で利用できる200種類以上のおもちゃがあるプレイルームや8000冊以上の絵本や紙芝居があるこども図書室、子育てアドバイザーがいる相談ルームがあります。
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POINT使用済み紙おむつの
保護者持ち帰りの廃止保育施設等での使用済み紙おむつの保護者持ち帰りについて、保護者や保育士等の負担軽減や衛生面への配慮のため廃止し、施設が自園で処理を行うようにしました。施設には市から補助を行うことで、おむつ処理に係る保護者の実費負担をなくしています。
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POINT小学1年生・中学1年生での
少人数学級明石の小学1年生は1クラス30人以下、中学1年生は1クラス35人以下です。先生との距離も近くきめ細やかな学びが魅力。明石市では大切な第一歩でつまずかないよう、小中学校の1年生で少人数学級を実施しています。
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POINT体験活動
小学校では自然や命を学ぶ「環境体験事業」や4泊5日の「自然学校」、中学校では「スキー実習」や1週間の職業体験「トライやる・ウィーク」など明石市は様々な体験活動をとおした、地域社会とのふれ合いに力を入れています。
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POINT中高生世代交流スペース
「AKASHIユーススペース」明石市は中学生・高校生になっても子どもたちが笑顔！
詳しくはこちら
無料WIFI完備で、勉強スペースやダンススタジオ、音楽スタジオが無料で利用できる、中高生に人気の憩いの場です。
区画図
全29区画
物件概要
| 所在地 | 明石市大道町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR 山陽本線 明石駅 徒歩 24 分 | ||
| 販売価格 | 2,282万円 ～ 2,547万円 | 最多販売価格帯 | 2,400万円台 7区画 |
| 敷地面積 | 105.53㎡ ( 31.92坪 ) ～ 112.29㎡ ( 33.96坪 ) |
取引種別 | 実測 |
| 総区画数 | 29区画 | 販売区画数 | 13区画 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 私道負担 | 有 (別途 7号地 39.3㎡、別途 8号地 43.02㎡) | 高度地区 | 22条区域 第4種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 道路 | 公道 幅 6 m | その他の制限 | 宅地造成等規制法 大道町地区地区計画、大規模集客施設（床面積10,000㎡超）立地規制 |
| 区域 | 市街化区域 | 建築許可 | 可 |
| 現況 | 更地 | 開発面積 | 4112.41㎡ |
| 上水 | 公営 | 下水 | 直放 |
| 雨水 | 側溝 | ガス | 都市ガス |
| 電気 | 関西電力 | その他 | ゴミステーション |
| 開発許可番号 | 2025年02月25日 明開指令第1-23号（R6） | 検査済証 | 2026年1月下旬(予定) |
| 取引形態 | 売主 株式会社勝美住宅 | 種別 | 建築条件付宅地 |
情報反映日：2025年09月30日
次回更新予定日：2025年10月14日
販売会社
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株式会社勝美住宅 西明石店
〒673-0015 明石市花園町2-2
フリーダイヤル：0120-078-929
TEL：078-929-1881●宅地建物取引業免許兵庫県知事(11)第400281号 ●一級建築士事務所(一級)第01A03224号 (本社) ●建設業許可兵庫県知事（般-2）第402703号(本社) ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ●(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 ●(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店 (売主)
HPはこちら -
パル建設株式会社 明石オフィス
〒673-0892 明石市本町2丁目2-20 朝日生命明石ビル1F
フリーダイヤル：0120-078-913
TEL：078-913-8989●宅地建物取引業免許兵庫県知事(10)第400397号 ●一級建築士事務所(一級)第01A02154号 ●建設業許可兵庫県知事（般-4）第405874号 ●（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ●（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 ●（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店 ●（公社）近畿圏不動産流通機構 ●（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 (販売代理)
HPはこちら -
株式会社 明石住建
〒673-089 明石市大明石町1丁目2‐37
フリーダイヤル：0120-078-914
TEL：078-914-5005●宅地建物取引業免許兵庫県知事(7)第400825号 ●（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ●（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 ●（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店 ●（公社）近畿圏不動産流通機構 ●（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 (販売代理)
HPはこちら -
住宅の横綱 大和建設株式会社
〒673-0005 明石市小久保2丁目14‐1
フリーダイヤル：0120-452-715
TEL：078-928-8855●宅地建物取引業免許兵庫県知事(6)第401049号 ●一級建築士事務所(一級)第01A03104号 ●（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ●（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 ●（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店 ●（公社）近畿圏不動産流通機構 ●（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 (販売代理)
HPはこちら
株式会社KHC 〒679-0015 明石市花園町2-2
TEL：078-929-8315
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
宅地建物取引業免許 兵庫県知事（1）第401734号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
アクセス
最寄り駅 西新町駅まで徒歩14分
三宮や大阪も普段使いができる
好アクセス
周辺施設
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山電 西新町駅 1080ｍ
徒歩14分 -
王子小学校 430ｍ
徒歩６分 -
衣川中学校 1480ｍ
徒歩19分 -
ファミリーマート明石大道町1丁目店 330ｍ
徒歩5分
- マルアイ硯町店 680ｍ徒歩9分
- スーパーマルハチ硯町店
630ｍ徒歩8分 - 王子回生病院 430ｍ徒歩6分
- 兵庫県立がんセンター 430ｍ徒歩6分
参考プラン
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15号地
- 敷地面積 ... 105.79㎡ (32.00坪)
- 延床面積 ... 102.92㎡ (31.13坪)
- 1F床面積 ... 52.99㎡
- 2F床面積 ... 49.93㎡
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16号地
- 敷地面積 ... 105.79㎡ (32.00坪)
- 延床面積 ... 92.74㎡ (28.05坪)
- 1F床面積 ... 50.51㎡
- 2F床面積 ... 42.23㎡
-
17号地
- 敷地面積 ... 105.79㎡ (32.00坪)
- 延床面積 ... 99.02㎡ (29.95坪)
- 1F床面積 ... 53.27㎡
- 2F床面積 ... 45.75㎡
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オーダーメイドのプランづくり
歴史を感じる立地に広々とした敷地だからこそ
理想の住まいを建てたいですよね。
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「どんな暮らし方をしたいのか」
「平日の時間の過ごし方、休日の時間の過ごし方」
「好きなもの、大切にしたい価値観」
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あなたにとって最適な提案をいたします。
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