兵庫県(神戸・明石・姫路)の分譲戸建・注文住宅なら勝美住宅【KATSUMI】

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家づくりのスケジュール

  • 家づくりのご相談

    お客様の家づくりに何が大切か、じっくり話し合います。
    イメージやご要望、好きな雑誌や好きな物…どんなことでも参考にします。
    土地からお探しの方もご相談ください。 当社関連不動産業者との連携により、ご希望に沿った土地をご紹介します。

  • 土地探し

  • 資金計画のご相談

    住宅購入にかかわる資金計画や、すまい給付金・各種税金についてのご説明をさせていただきます。またお客様に最適な金融機関・金利等のアドバイスもさせていただきます

  • ラフプランのご提案

    候補地が見つかりましたら敷地の条件やお客様のご要望をもとにしたラフプランを作成いたします。全く違う間取りにしたり、建物の広さを変えたりと何度でも変更したプランを見ていただく事ができます。

  • 金融機関事前審査

    審査のプロがしっかりとサポートさせていただきます。

  • 土地の契約

  • 工事請負契約

    最終図面の確認をしたうえで、工事請負契約を結んで頂きます。

    ※工事請負契約とは、施工会社と結ぶ建設工事に関する契約で、工事内容・請負代金の額・支払い方法・工期などを定めます。

  • 基本設計

    ご要望やイメージをもとに、基本となる間取りや外観等を決定します。また、内装や外装の仕上げ材については、ご予算に合わせてご提案をします。

  • 温熱・省エネシミュレーション

    温熱・省エネ統合計算プログラム「エナジーズー」を用いて建てる前に設計したお家の燃費(UA値)を算出し、光熱費や室温変化のシミュレーションを行います。

  • 建築確認申請

    基本計画が確定すると、建築主事か、民間検査機関に確認申請を行います。

  • 金融機関本申込み

  • 実施計画

    基本設計の内容をより詳細な図面にします。設計図面が一式出来上がると、もう一度お客様と図面の確認を行います。

  • 土地決済

  • 工事着工

    工事請負契約と土地の決済が終るといよいよ着工です。
    お客様のご要望によっては、工事に先立ち「地鎮祭」を行います。

    ※地鎮祭とは、工事に先立ち、土地の神を祀って敷地を清め、工事中の安全と建物が何事もなく、永くその場に建っていられることを願うお祭り。

  • 基礎検査

    コンクリートを打つ前に、基礎の鉄筋のピッチやコンクリートのかぶり厚さが規定通り施工されているか確認します。 (基礎配筋検査)  コンクリートが打ち終わり一定期間養生をした後、型枠を外してから、コンクリートの強度がでているか確認します。(基礎コンクリート強度試験)  また、天端のレベル精度やアンカーボルトの設置の確認も行います。

  • 上棟

    棟上(ムネアゲ)ともいい、建物の構造になる部分(柱や梁、屋根など)を1日(規模によっては2日)で一気に組み上げます。また、お客様のご要望によっては「上棟式」を行います。

    ※上棟式とは、建物の守護神と匠の神を祀って棟上まで工事が終了したことに感謝し、無事建物が完成することを祈願する儀式。

  • 防水検査

    屋根瓦を施工する前に屋根の防水紙を確認します。(屋根防水検査)
    その後、外壁仕上げ施工前に外壁の防水紙を確認します。(外壁防水検査)

  • 構造躯体検査

    構造金物の取付が完了したら、金物の取付状況や耐力壁の確認を行います。

  • 社内完成検査と手直し工事

    建物が完成したら、数名で内・外装仕上げの確認、設備、電気機器の動作確認等を行います。是正箇所がある場合は手直し工事を行います。

  • お引渡し式

    お客様と当社スタッフでお引渡し式を行います。
    同時に設備機器などの使用方法等のご説明を行います。

  • 最終金決済

  • 鍵渡し

    お家の鍵と保証書をお渡しします。

  • 信頼のアフターサービス

    アフターメンテナンス対応は、365日・年中無休で対応出来る体制を整えています。
    お住まいになられてからが本当のお付き合い。定期点検以外にも気になることがあれば随時お申し付けください。
    お引き渡し後も真剣に向き合う姿勢を勝美住宅は忘れません。

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